Nuda propiedad: piso de 93 m² con balcón, en una 5.ª planta real con ascensor y vistas, en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet.

LUGO PROPERTY PRESENTA: oportunidad de inversión a largo plazo. Se vende la nuda propiedad de esta vivienda: el actual propietario, de 71 años, conserva el usufructo (uso y disfrute) de por vida, y el comprador adquiere la plena propiedad a su fallecimiento. Valor de mercado: 285.000 €. Precio de salida: 220.000 €, es decir, un descuento de aproximadamente el 23 %. Ideal para quien busca revalorización futura en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas del área metropolitana de Barcelona.

La vivienda: 93 m² construidos (85 m² útiles) más 8 m² de balcón, en una 5.ª planta real con vistas despejadas y orientación sureste, que garantiza luz natural durante toda la mañana. Finca de 1960 con ascensor y acceso adaptado para movilidad reducida.

Distribución: habitación de matrimonio, habitación doble, tercera habitación mediana (cabe una cama de 1,15 × 1,80 m), amplio salón-comedor con salida al balcón, cocina independiente con galería, baño completo y recibidor.

Suelos de parquet, ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas motorizadas, y calefacción individual de gas natural con caldera propia y radiadores en toda la vivienda. Piso luminoso y bien conservado.

La ubicación: a pocos minutos a pie del metro Santa Coloma (L1) y de la Plaça de la Vila. En la misma calle y alrededores hay supermercados (Condis, bonÀrea, Suma y Mercadona), el Mercat Sagarra y el Mercat del Fondo, varias farmacias (incluida una en la Av. Santa Coloma con horario ampliado), el CAP Doctor Vilaseca-Can Mariner, el CAP Santa Coloma y el Hospital de l'Esperit Sant, con urgencias a 10 minutos. Zonas verdes cercanas: Parc de Can Zam y Parc del Molinet. Comercio de proximidad, bares y todos los servicios a pie de calle.

Información para inversores: tipo de venta, nuda propiedad con usufructo vitalicio; edad del usufructuario, 71 años; valor de mercado, 285.000 €; precio de salida, 220.000 €; gastos de comunidad, 50 €/mes; IBI, 526,74 €/año. Visitas: sí, concertadas previamente.

Se atienden consultas sin compromiso.